Bisnis

Apa itu pinjaman uang keras dan bagaimana cara kerjanya?

Hutang uang keras mengacu pada jenis hutang. Namun, yang membedakannya dengan jenis utang lainnya adalah bahwa ia dijamin dalam real estat. Selain itu, mereka dianggap sebagai jembatan jangka pendek atau pinjaman tempat terakhir. Pada dasarnya, mereka digunakan dalam berbagai transaksi properti. Pemberi pinjaman adalah perusahaan atau individu, bukan bank. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut.

Poin-poin penting

Berikut adalah beberapa fitur utama dari pinjaman ini.

  • Pada dasarnya, mereka digunakan untuk transaksi real estat. Dan uang itu berasal dari perusahaan atau individu, bukan dari bank.

  • Umumnya, jenis pinjaman ini diberikan untuk jangka waktu yang singkat. Tujuannya adalah untuk mengumpulkan uang secepat mungkin dengan jatah rendah dan biaya tinggi LTV.

  • Karena pinjaman ini tidak dilaksanakan secara tradisional, pengurangan waktu pembiayaan biasanya jauh lebih cepat.

  • Sangat menarik untuk dicatat bahwa persyaratan pinjaman ini dinegosiasikan antara peminjam dan pemberi pinjaman. Selain itu, pinjaman ini menggunakan properti sebagai kompensasi.

  • Meskipun pembayaran mungkin merupakan hasil dari kegagalan, mereka masih meninggalkan banyak hal yang diinginkan oleh pemberi pinjaman.

Bagaimana cara kerja pinjaman uang keras?

Umumnya, persyaratan pinjaman yang sulit dibayar didasarkan pada nilai properti, bukan kelayakan kredit kreditur. Karena pemberi pinjaman tradisional seperti bank bukanlah pemberi pinjaman, pemberi pinjaman swasta atau perusahaan lebih tertarik pada bisnis ini.

Juga, pinjaman ini dapat menjadi pilihan terbaik untuk properti sirip yang berencana untuk merenovasi dan menjual kembali properti. Di sini Anda akan berpikir bahwa biaya pinjaman jenis ini sangat tinggi. Tapi kabar baiknya adalah bahwa biaya tambahan dilunasi oleh pinjaman. Dalam kebanyakan kasus, pinjaman berlangsung selama 1 sampai 3 tahun. Selain itu, mereka menawarkan banyak manfaat.

Selain itu, jenis pinjaman ini juga dianggap sebagai investasi yang bagus. Anda dapat menemukan banyak orang di luar sana yang telah melakukan bisnis ini dan senang dengan tindakannya.

Ide khusus

Secara umum, tidak seperti pembiayaan bank atau program pembiayaan yang ditawarkan oleh pemerintah, biaya pinjaman ini jauh lebih tinggi untuk konsumen rata-rata. Namun, biaya ini mencerminkan risiko tinggi yang dimiliki pemberi pinjaman. Tetapi hal yang hebat adalah bahwa biaya tambahannya sepadan karena uangnya tersedia dengan cepat. Proses persetujuan lebih mudah dan jadwal penarikan juga lebih fleksibel.

Juga, pinjaman ini mungkin merupakan pilihan terbaik untuk menghadapi perubahan kondisi. Misalnya, jika Anda membutuhkan uang dengan cepat untuk pembiayaan jangka pendek tetapi Anda memiliki skor kredit yang rendah, Anda dapat melakukannya. Karena jumlah ini diekspor dengan cepat, Anda dapat menggunakan dana untuk menutup penyitaan, misalnya.

Keuntungan dan kerugian

Sekarang, mari kita lihat beberapa pro dan kontra dari pinjaman uang keras.

Pro

Pertama-tama, proses persetujuan jauh lebih cepat daripada proses hipotek atau pinjaman tradisional. Faktanya adalah pemberi pinjaman swasta tertarik dengan jenis bisnis ini karena mereka dapat mengambil keputusan dengan cepat tanpa harus menjalankan banyak pemeriksaan. Dengan kata lain, mereka tidak akan melihat riwayat kredit Anda. Ini adalah tahapan yang memperlambat proses dan membuat peminjam menunggu selama berminggu-minggu.

Umumnya, investor ini hanya peduli dengan pembayaran. Selain itu, mereka memiliki kesempatan untuk menjual kembali properti jika peminjam gagal membayar dan menjadi mangkir.

Manfaat lainnya adalah pemberi pinjaman tidak menerapkan proses penjaminan emisi tradisional. Sebaliknya, mereka mengevaluasi semua kasus satu sama lain. Seringkali, pemohon dapat duduk bersama pemberi pinjaman dan mendiskusikan jadwal pembayaran berdasarkan keadaan mereka. Selain itu, peminjam dapat memanfaatkan banyak peluang dari waktu ke waktu. Jadi, ini adalah manfaat besar lain yang akan Anda nikmati jika Anda memilih opsi ini.

Kontra

Karena properti digunakan sebagai jaminan terhadap default, pinjaman ini menawarkan jatah LTV rendah dibandingkan dengan pinjaman biasa. Jatahnya antara ěž 50 dan 70 70 lebih dari pinjaman biasa, yaitu 80. Namun, jika Anda seorang sirip yang berpengalaman, itu bisa lebih tinggi.

Selain itu, suku bunga pinjaman ini tinggi. Untuk pinjaman tambahan, suku bunga bisa lebih tinggi lagi. Pada tahun 2019, misalnya, tingkat pinjaman uang keras antara 7,5 dan 15% tergantung pada periode pinjaman. Sebaliknya, suku bunga riil pada periode yang sama hanya 5,25%.

Kelemahan lain adalah bahwa pemberi pinjaman ini mungkin tidak menawarkan pinjaman terhadap properti yang disita oleh pemiliknya karena kepatuhan terhadap peraturan dan pengawasan peraturan.

Mudah-mudahan, sekarang Anda tahu apa itu pinjaman uang keras dan pro dan kontra yang terkait dengannya. Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat berkonsultasi dengan broker hipotek Anda.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button